Secteur · Commerce & Boutique
ERP type M / N · Enseigne / RLP · Identité visuelle
Boutique, showroom, salle de sport ou loisir indoor : ouvrir au public exige un DAAERP solide et une autorisation d'enseigne (RLP). Nous prenons le permis et la conformité, vous prenez l'image et le ticket moyen.
Cadre technique
Tout commerce recevant du public est ERP — type M (vente), N (restauration) ou L (spectacle). Catégorie 5 sous 200 personnes, mais dès qu'on ouvre une mezzanine ou qu'on superpose des activités, l'effectif théorique grimpe vite et fait basculer en 4ème catégorie : SSI obligatoire, désenfumage motorisé, deux issues de secours. À cela s'ajoutent l'autorisation d'enseigne (Règlement Local de Publicité — souvent restrictif au cœur de Paris), l'accessibilité PMR (Ad'AP ou attestation), et la conformité aux normes sectorielles (NF EN pour le sport, HACCP pour la restauration légère, Code de la consommation pour l'affichage des prix). Nous portons le DAAERP, la déclaration d'enseigne, et coordonnons l'identité visuelle de votre franchise / marque (Speedpark, Games Factory, Ecoalf, Amusoire) avec les contraintes urbaines.
Notre expérience en chiffres
20+
Boutiques livrées
10semaines
Délai moyen
100%
Taux de conformité ERP
150m²
Surface type
Méthodologie
01
Vérification PLU, RLP, classification ERP, calcul d'effectif, faisabilité accessibilité PMR sur le local visé.
Livrable · Note de faisabilité
02
Conception merchandising, parcours client, déclinaison de l'identité de marque sur les contraintes du local.
Livrable · Book concept
03
Dépôt du dossier d'autorisation de travaux ERP, demande d'autorisation d'enseigne, coordination avec la mairie / ABF.
Livrable · AT + autorisations
04
Pilotage entreprise générale, respect des deadlines d'ouverture, coordination des équipementiers de marque (caisse, éclairage, mobilier).
Livrable · Réception ouverture
05
Levée de réserves, formation équipe, livraison d'un manuel d'exploitation duplicable pour les futurs points de vente.
Livrable · Manuel franchise
Cadre réglementaire
Boutique, agence, magasin, espace de vente : ERP type M / N à fort taux de fréquentation, soumis à autorisation de travaux ERP et aux règles d'accessibilité PMR.
L'effectif théorique du public se calcule selon la surface accessible et le niveau (article M 2 du règlement de sécurité) ; un magasin est de 5e catégorie sous 200 personnes, dont au plus 100 en sous-sol ou en étage. Le niveau d'alarme et d'équipement incendie découle de la catégorie.
Arrêté du 25 juin 1980 modifié, dispositions particulières type M ; CCH, art. R. 143-1 et suivants
Tout aménagement ou modification d'un ERP est soumis à autorisation de l'autorité administrative (formulaire Cerfa 13824), instruite au regard de la sécurité et de l'accessibilité ; le permis de construire en tient lieu lorsque les travaux y sont soumis. Compter quatre à cinq mois d'instruction.
Art. L. 122-3 du Code de la construction et de l'habitation
Cheminements, largeurs de passage, aires de manœuvre, sanitaire adapté si les toilettes sont ouvertes au public, signalétique : les règles d'un ERP existant sont celles de l'arrêté du 8 décembre 2014, celles d'un ERP neuf de l'arrêté du 20 avril 2017.
Arrêtés du 8 décembre 2014 (ERP existants) et du 20 avril 2017 (ERP neufs)
Le Règlement Local de Publicité intercommunal encadre dimensions, types et emplacements des enseignes, pré-enseignes et publicités. À Paris : règlement spécifique (zones de protection paysagère). Pose de vitrine modifiant l'aspect = déclaration préalable (DP).
Code de l'environnement, articles L. 581-1+ et RLPi local
Nombre et largeur des dégagements selon l'effectif (une seule sortie admise pour un petit ERP de 5e catégorie), désenfumage selon la surface et le niveau, alarme incendie (type 4 en 5e catégorie).
Arrêté du 25 juin 1980, dispositions générales (CO, DF, MS) et particulières type M
Information générale — chaque projet est cadré spécifiquement par notre équipe en phase de programmation. Cette liste ne se substitue pas à un audit réglementaire.
Questions fréquentes
Entre 1 200 € et 2 500 € HT/m² selon le niveau de personnalisation (agencement standard vs sur-mesure ébénisterie, vitrines techniques, éclairage scénographique).
Oui, à 100 %. Nous déposons le dossier AT, intégrons un bureau de contrôle dès la conception et accompagnons la visite de la commission. En cas de prescription, nous prenons en charge les ajustements.
Oui. Nous intégrons les contraintes spécifiques (chaîne du froid, ventilation, ATEX pour la vape, traçabilité cosmétique) dès la conception.
Compter 6 à 9 mois en Design + Build : 1-2 mois conception, 4-5 mois autorisations (DP enseignes + autorisation de travaux ERP + ABF en site patrimonial), 2-3 mois chantier. Ajouter 1-2 mois si changement de destination ou modification de façade soumise au PLU.
Oui — modèle concept-store franchisé ou succursaliste. Nous concevons un cahier des charges architectural et matières (book DA), puis appliquons site par site avec ajustements locaux (PLU, façade, RLPi). Économie d'échelle dès la 3e implantation.
Nous recommandons systématiquement de chiffrer l'aménagement avant signature du bail (offre travaux franche, état des lieux entrant détaillé). Si le bailleur prend en charge une partie, faire chiffrer les améliorations vs travaux preneur, et négocier la valeur résiduelle en sortie.
À Paris notamment, beaucoup de zones sont en abords de monument historique. Notre rôle : proposer en amont des solutions ABF-compatibles (matériaux nobles, vitrines en harmonie, enseignes drapeau au lieu de bandeau). Si l'ABF impose un surcoût > 10% du chiffrage, c'est un avenant signé contradictoirement.
Secteur
Visite de faisabilité payante, déduite du contrat d'études préliminaires. Nous arrivons avec un architecte et un constructeur pour vous chiffrer un cadre réaliste, sans engagement.
Réalisations
Ressource pour aller plus loin
Le guide pour qui s'apprête à louer ou acheter un local afin d'y ouvrir un commerce, un cabinet ou une clinique. Savoir si le projet change de destination, anticiper l'autorisation ERP, lire le local avant de signer, bâtir un calendrier crédible et le protéger dans le bail.
Construisons Ensemble
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