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xiléadesLes Architecteurs

Garantías contractuales

Cuatro garantías que le protegen,
de principio a fin.

Precio fijo contractual, plazo comprometido, decenal y la garantía moral única Architecteurs® — detalladas a continuación, sin cláusulas ocultas.

Precio fijo garantizado

El precio comprometido contractualmente al firmar el contrato Design + Build no varía, salvo adenda firmada por usted.

Sin costes adicionales ocultos durante la obra: el precio comprometido al finalizar los estudios es fijo, contractual y oponible. Las únicas razones de evolución son (1) una adenda validada por escrito por una modificación del programa, (2) un imprevisto técnico imprevisible (suelos, redes no detectadas) valorado contradictoriamente, o (3) la indexación BT01 prevista en el contrato. Estos mecanismos están regulados y no pueden aplicarse unilateralmente.

Plazo contractual

El plazo de entrega se compromete contractualmente con penalizaciones por retraso a su favor en caso de demora por nuestra responsabilidad.

Se cumple la fecha de recepción acordada en el contrato. En caso de retraso imputable a Xiléades (organización de obra, coordinación de empresas), se aplican penalizaciones contractuales a nuestro cargo. Los únicos motivos legítimos de prórroga son las inclemencias meteorológicas según el Código del Trabajo, casos de fuerza mayor y modificaciones de programa solicitadas por usted.

Decenal + bienal + perfecto acabado

Garantía de perfecto acabado (1 año), bienal (2 años en equipamientos disociables), decenal (10 años en la estructura y elementos de obra indociables).

Nuestra póliza de seguro única de obra lo cubre todo: responsabilidad civil decenal, daños a la edificación si nos delega para suscribirla en su nombre, y garantías contractuales legales. Ya no tiene que coordinar a varios aseguradores: un solo interlocutor, una sola póliza, una sola responsabilidad.

Garantía moral Architecteurs® cooperativa

En caso de incumplimiento de Xiléades, la cooperativa Architecteurs® garantiza la continuidad de su obra.

Es algo único en Francia: Xiléades es socio de la SCOP Architecteurs®, que reúne a ~50 estudios contratistas. En caso de accidente industrial mayor (defecto de nuestra estructura), la cooperativa organiza la reanudación por parte de un colega miembro. Esta garantía moral y estructural, oponible, se completa con una garantía financiera mutualizada.

Cadre contractuel

Trois jalons, trois contrats distincts.

Avant tout engagement de travaux, la relation se formalise en trois temps clairement séparés. Nos contrats s'appuient sur des modèles éprouvés, mutualisés depuis plus de quarante ans au sein de la coopérative Architecteurs.

  1. 01 — Visite de faisabilité

    Prix : 300 € HTDurée : Une demi-journée

    Premier rendez-vous engageant qui ancre la collaboration et finance le temps d'analyse initial. À ce stade, un simple devis et un compte-rendu écrit suffisent. Le montant est intégralement déduit à la signature du Contrat d'Étude Préliminaire.

  2. 02 — Contrat d'Étude Préliminaire (CEP)

    Prix : Sur devisDurée : 8 à 14 semaines

    Contrat de vente préalable signé après la visite de faisabilité. Couvre les missions de faisabilité approfondie, conception sommaire, conception détaillée et constitution du dossier d'autorisation administrative.

  3. 03 — Contrat de réalisation

    Prix : Engagement Design + BuildDurée : Toute la durée du chantier

    Contrat travaux qui engage le prix et le délai. Trois variantes adaptées au profil et au régime : un contrat dédié aux professionnels (B2B), un contrat aux particuliers Hors (B2C) et un contrat aux particuliers en CCMI — construction de maison individuelle.

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Preguntas frecuentes

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