Secteur · Maison Individuelle
Maison Individuelle
PLU · RE 2020 · Surélévation / extension · CCMI
Construction neuve, surélévation, extension : la RE 2020 a changé la donne, le PLU local fixe les règles du jeu. Nous concevons une maison qui passe le permis du premier coup et tient le budget annoncé.
Cadre technique
En neuf, la RE 2020 impose une enveloppe Bbio plus exigeante, une empreinte carbone (Ic Construction + Ic Énergie) calculée et seuillée, et un confort d'été mesuré (DH < 350°h). Le simple ajout de 20 m² d'extension peut faire basculer dans des seuils plus stricts. Le PLU local fixe l'essentiel : emprise au sol, hauteur, recul, aspect des toitures et façades, nombre de stationnements. À Paris et en petite couronne, les PLU bioclimatiques en cours d'adoption durcissent les règles d'imperméabilisation et imposent souvent une part végétalisée. Nous concevons en intégrant ces contraintes dès l'esquisse, déposons un permis instructible (documents complets et conformes), et pilotons les travaux soit en mission complète, soit en CCMI avec une entreprise partenaire — selon votre tolérance au risque et votre disponibilité.
Notre expérience en chiffres
15+
Maisons livrées
100%
Permis obtenus
2mois
Délai conception
-50%
Économie énergétique
Méthodologie
Notre process pour les projets maison individuelle.
01
Étude de capacité PLU
Lecture du PLU, calcul d'emprise et de hauteur autorisées, repérage des servitudes et contraintes ABF / risques.
Livrable · Note de capacité
02
Esquisse + APS
Plans, volumétrie 3D, première étude RE 2020, chiffrage à ±15 %.
Livrable · Esquisse + APS
03
Permis de construire
Dossier PC complet (PCMI 1-11), étude thermique RE 2020, dépôt en mairie, gestion des demandes de pièces complémentaires.
Livrable · PC accordé
04
DCE + travaux
Plans d'exécution, mise en concurrence d'entreprises, suivi de chantier hebdomadaire ou contrôle CCMI selon le mode choisi.
Livrable · Réception
05
DAACT + garanties
Déclaration d'achèvement, attestation de conformité, levée de réserves, activation des garanties décennale / biennale / GPA.
Livrable · DAACT + DOE
En production
Quelques projets livrés dans ce secteur.
Questions fréquentes
On vous répond.
Quel budget pour une extension de maison ?
Entre 2 200 € et 3 500 € HT/m² selon le type (ossature bois, maçonnerie, surélévation). Une véranda d'architecte démarre à 2 500 € HT/m², une surélévation à 3 200 €.
Faut-il un permis de construire ?
Oui dès que l'extension dépasse 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU). En-dessous, déclaration préalable. Notre architecte HMONP signe les deux et gère le dépôt.
Travaillez-vous avec l'ABF ?
Oui, en secteur sauvegardé ou aux abords de monument historique. Nous adaptons la conception (matériaux, teintes, volumétries) et négocions avec l'Architecte des Bâtiments de France.
Quelles aides énergétiques mobilisez-vous ?
MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE, aides ANAH selon vos revenus. Nous montons les dossiers et vous orientons vers les artisans RGE qualifiés.
Combien de temps entre le 1er rendez-vous et la livraison ?
Comptez 10-14 mois : 2 mois de conception, 3 mois d'instruction permis, 5-9 mois de chantier selon ampleur. Délais contractualisés avec pénalités.
Secteur
Vous avez un projet de maison individuelle ?
Visite de faisabilité 300 € HT* déductibles à la signature. Nous arrivons avec un architecte et un constructeur pour vous chiffrer un cadre réaliste, sans engagement.
*Prix indicatif pour Paris et alentours, ajustable selon la nature du projet.
Ressource pour aller plus loin
Approfondir avec notre guide PDF gratuit
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Évitez les blocages de chantier : 4 pages claires sur les seuils, les cas concrets (extension, ERP, mezzanine), les délais d'instruction et le contenu attendu d'un dossier complet.
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