Notre méthode Design + Build
Cinq étapes, de la faisabilité à la mise en service. Nous portons l'engagement de prix et de délai sur l'ensemble du projet : conception, exécution, réception, garanties. La visite de faisabilité fait l'objet d'une contribution de 300 € HT (environ une heure d'Architecteur, indicatif Paris et alentours), intégralement déductible à la signature du Contrat d'Étude Préliminaire.
Outillage interne ISO 19650 (BIM, CDE partagé). Le cadre Loi MOP (esquisse / APS / APD / PRO-DCE / ACT / DET / AOR) reste une référence du marché public ; en privé, nous opérons sous contrats type Architecteurs adaptés au Design + Build.
Le déroulé d'un projet Xiléades, vu de votre côté du bureau. Ce ne sont pas les phases techniques (APS, APD, PC...) — c'est ce que vous vivrez, semaine après semaine. Les détails des phases MOE sont plus bas, pour celles et ceux qui veulent creuser.
01 · Avant-projet · 2 à 6 semaines
Le décodeur, la réponse personnelle d'Hélène ou Alexis (par téléphone, visio ou message vocal — selon votre préférence), le premier rendez-vous. Vous nous présentez votre projet ; nous vous présentons notre lecture. À la fin, vous savez si on s'engage ensemble — ou pas.
Vous recevez :Synthèse de projet, réponse personnelle de l'architecte, fourchette indicative.
02 · Signature · 1 journée
Au moment de signer, vous recevez en main propre (ou par coursier) un carnet imprimé : équipe, jalons, contacts, glossaire, contrat à l'intérieur. C'est le premier objet physique du projet — pour qu'il commence dans votre tête, pas dans votre boîte mail.
Vous recevez :Carnet de bord A6, objet bois personnalisé, contrat signé.
03 · Chantier · 3 à 18 mois
Vous ne pouvez pas être sur place, et c'est normal. Chaque vendredi, Alexis tourne et vous envoie une vidéo verticale : où on en est, ce qu'on a fait cette semaine, la chose qui mérite votre attention, ce qui arrive ensuite, statut honnête. Pas de musique. Pas de filtre. Pas d'app.
Vous recevez :Vidéo hebdo privée, alerte SMS le vendredi 18h, visite scriptée à mi-chantier.
04 · Livraison · 1 journée
Pas un email avec le DOE. Une cérémonie : photographe, USB avec l'archive vidéo complète, espace mis en lumière, plantes, pain frais. Vous entrez chez vous pour la première fois — on veut que ce soit la photo de fin que vous garderez.
Vous recevez :Remise des clés en personne, archive vidéo complète, photographe.
05 · L'après · Sur 3 ans
Visite à 1 an, visite à 3 ans. On regarde comment le lieu a vieilli, ce qui marche, ce qu'on aurait fait autrement. Petit cadeau. Pas d'engagement de votre côté — c'est notre standard.
Vous recevez :2 visites de courtoisie programmées, contact direct conservé.
Durée indicative : 2 à 3 semaines
Ce qu'on livre
Ce qu'on attend de vous
Un brief écrit, votre enveloppe budgétaire et l'historique du bâti.
Durée indicative : 8 à 14 semaines
Ce qu'on livre
Ce qu'on attend de vous
Validation à chaque jalon et arbitrages sur les options proposées.
Durée indicative : 3 à 5 mois (instruction comprise)
Ce qu'on livre
Ce qu'on attend de vous
Disponibilité pour les éventuels échanges avec l'instructeur ou l'ABF.
Durée indicative : 6 à 18 mois selon programme
Ce qu'on livre
Ce qu'on attend de vous
Présence ponctuelle aux jalons clés et validation des avenants éventuels.
Durée indicative : Réception + 1 an de GPA
Ce qu'on livre
Ce qu'on attend de vous
Vos retours d'usage pour calibrer la levée des réserves.
Cadre & garanties
Assurance DO incluse
Dommages-Ouvrage et décennale intégrées au prix
Architectes inscrits à l'Ordre
Membres du réseau Les Architecteurs®
Méthode ISO 19650
BIM, CDE partagé, niveaux d'information clairs
Garantie de parfait achèvement
Levée des réserves sous 1 an, suivi formalisé
Engagement délais
Calendrier contractuel, pénalités à l'appui
Garantie financière
Paiement jalonné + TRC + RC Pro étendue
Outils
Maquette numérique partagée, détection des conflits avant le chantier, métré fiable.
Common Data Environment : un seul espace pour tous les documents, versions tracées.
Compte-rendu structuré sous 48h, indicateurs d'avancement chiffrés, pas d'approximation.
Un prix, un délai, une police de chantier, une garantie décennale. Aligné sur les contrats coopérative Architecteurs.
Décodeur de projet
4 minutes. 6 questions. Une réponse personnelle d'Hélène ou Alexis sous 24h ouvrées.
Pourquoi 4 minutes plutôt qu'un formulaire ?
Parce qu'à la fin, ce n'est pas un commercial qui vous rappelle. C'est l'architecte qui dessinera votre projet. On veut comprendre avant de vous proposer un rendez-vous — pas l'inverse.
On répond personnellement sous 24h ouvrées. Téléphone, visio courte ou message vocal — comme vous préférez.
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